Månad: januari 2022

Kategorier
Fastighet

Hitta ditt kompletta fastighetssystem

Det finns bra och kompletta fastighetssystem för dig som fastighetsägare. Det innebär helt enkelt att du får en komplett lösning för att optimera din avkastning och driva företaget vidare.

Det är mycket att hålla reda på om du äger och driver en fastighet. Det ska mycket administration till, och fastigheten behöver även rengöras på kontinuerlig basis, vilket kanske inte är det första du tänker på. En fastighet behöver kontrolleras årligen när det gäller vissa udda saker och sedan tillkommer andra kontroller som görs vart tredje och vart femte år. Att ha en tydlig planering för allt som ska ske är en fördel för att få det hela att fungera bra och minska stress över allt som ska göras. Kompletta fastighetssystem blir som ett nav i verksamheter med många kuggar i hjulet. Du kan ta hand om löpande kostnader samt den avkastning du har genom olika intäkter. Ha alla dina dokument gällande fastigheten liggande lättåtkomligt och aktivera ett planeringsverktyg.

Ett komplett fastighetssystem är som din högra hand

Förr hade du kanske en person anställd som tog hand om allt, men idag finns det ett enkelt system för dina fastigheter. Med hjälp av ett komplett fastighetssystem kan du därför sköta det mesta från kontoret. Du själv, eller om du ändå har en anställd, kan göra det på ett enkelt och effektivt sätt. Det är beroende på om du har ett stort eller ett litet företag och en eller flera stora fastigheter att ta hand om. Allt är som bekant relativt.

Kategorier
Allmänt

Fastighetsskötsel på entreprenad i Stockholm

För hyresgäster är det självklart att alla utrymmen är städade. Att det inte drar i lägenheterna och att värmen är som den ska. Men allt övervakas faktiskt med fastighetsskötsel i Stockholm.

Driften av en hyresfastighet är mer krävande än vad man tror. Det är bara det att med en bra fastighetsskötare fungerar allt. Det gällde även Olofs fastighet i Stockholm. Hans fastighetsskötare Kent hade varit exemplarisk. Visste alltid när det var dags att se över eller byta saker innan problem var ett faktum.

Nu skulle Kent gå i pension och Olof hade satt ut en annons på jobbet. Flera hade varit på intervju och grillats av Kent som fått ta del av processen. Ingen kändes ännu som någon lovande kandidat.

Perfekt fastighetsskötsel

Det var först när en bekant till honom, som även denne ägde fastighet, berättade om ett företag som arbetar med fastighetstjänster. Där kunde man hyra deras tjänst fastighetsskötsel. De hade anställda som kunde ta hand om både el, rör, ventilation och annat vilket gjorde att jobben kunde uträttas snabbare då kompetensen alltid fanns till hands.

Förutom det behövde inte Olof göra löneutbetalningar utan bara betala räkningarna när de kom. Skulle den som jobbade vid hans fastighet bli sjuk skulle företaget bara skicka en ersättare. Det lät riktigt skönt.

Efter lite funderande bestämde han sig för att boka en tid hos företaget. Ett möte där de kunde sätta sig ner och gå igenom vad som ingick och hur det skulle fungera i realiteten. Han kände att många orosmoment skulle försvinna med denna smarta tjänst. Läs mer om fastighetsskötsel på den här hemsidan: fastighetsskötselstockholm.se

Kategorier
Ekonomi

Kan du ansvara för ekonomisk förvaltning?

Som fastighetsägare är det svårt att prioritera bland reparationer och åtgärder som hyresgästerna kräver. Framför allt ska pengarna räcka. Anlita en expert på ekonomisk förvaltning.

Det är bra att ha ett bollplank, en extern rådgivare som kan bedöma vilka åtgärder som är viktigast för att ni ska få en bra ekonomi i bolaget eller bostadsrättsföreningen. Man kan upprätta underhållsplaner som ingår i den tekniska förvaltningen av fastigheten, och då får man överblick över renoveringsbehovet. Sedan gäller det att budgetera väl och få ut det mesta möjliga av sina pengar. Det är mycket som ingår i ekonomisk förvaltning, men man tänker oftast på finanserna och banksaldot.

Långsiktig strategi

Det finns många sätt att få in mer pengar på kontot. Man kan till exempel höja hyrorna. Det kan väcka hyresgästernas ilska, men om de får något extra i utbyte kan det vara en god idé. När du byter fönster överallt blir energikostnaderna lägre i hela huset, eftersom nya fönster har lågt U-värde och isolerar bra. Ditt hus ökar också i värde, så du kan få mer betalt när du säljer det, och du kan låna mer pengar på en fastighet som är i gott skick. Nya hyresgäster kan också tänka sig att betala mer i hyra i ett attraktivt hus.

Man kan också vara extra uppmärksam på hyresgäster som inte sköter sina betalningar. Det betyder mycket för likviditeten att hyrorna faktiskt betalas i förskott, precis som det står i hyreskontraktet. Det ger föreningen eller bolaget en solid ekonomi, och det kan behövas.

Kategorier
Okategoriserade

Överlåtelsebesiktning- för en trygg bostadsaffär

Innan det blir dags att lämna över nycklarna till bostaden till den nya ägaren, kan det vara en trygghet att få en professionell överlåtelsebesiktning så man med gott samvete kan gå vidare.

När man köper hus vill man vara säker på att inga otrevliga överraskningar väntar runt hörnet, bokstavligt talat. Du vill inte upptäcka några dolda fel i fastigheten efter att affären är klar. Allt sådant ska vara undersökt och åtgärdat innan man skriver kontrakt och överlämnar nycklar. Oavsett om du är säljare eller köpare kan det vara en god idé att låta göra en överlåtelsebesiktning av fastigheten så att berörda parter på båda sidorna av bordet får grönt ljus. Lufta inte iväg affären om du känner dig osäker på att det finns fukt i lägenheten. Som köpare ska du heller inte korsa fingrarna och öppna plånboken innan ni försäkrat er om att bostaden är tipptopp.

Erfaren besiktningsman gör överlåtelsebesiktningen trygg

Naturligtvis är det smidigaste att man gör överlåtelsebesiktningen innan kontraktet skrivs, men det går även att skriva in i kontraktet att en besiktning ska ske i efterhand om alla är med på det. För att få hjälp med en överlåtelsebesiktning kan man kontakta en erfaren besiktningsfirma som vet vilka fel man ska leta efter vid en okulär besiktning. På så sätt får man svart på vitt direkt om det är något som behöver åtgärdas. Som köpare vill du antagligen inte lägga tusentals kronor på renoveringar efter att du precis köpt nytt hus, utan det ska bara vara att flytta in.

Kategorier
Okategoriserade

Rekrytering av VD är en känslig fråga

Det kan vara många om budet vid en rekrytering av VD, och ibland är det också lite hemlighetsmakeri med en sådan tillsättning. Låt en extern konsult hjälpa dig att vaska fram rätt kandidat.

Det kan också vara många i personalen som är mycket nyfikna på vilka som har sökt VD-jobbet. De som söker tjänsten kanske inte vill skylta med det, om de just nu har ett chefsjobb någon annanstans. Lämnar du ärendet direkt till en rekryteringsbyrå kommer alla ansökningarna dit direkt och intervjuer och tillsättning sker diskret.

Du har koll på procedurerna

Eftersom rekryteringsfirman och du har kontakt, får du reda på hur det ser ut med ansökningar och du kan ta del av information som den övriga personalen inte ska ha tillgång till. När det gäller lön och förmåner för ett VD-jobb, bör inte heller de som söker veta vad de andra begär.

Referenser är viktiga på ett chefsjobb, och du gör klokt i att låta rekryteringsbyrån kontrollera bakgrund och även ekonomi på sökande som verkar intressanta. Det kan finnas lycksökare som skickar in sina papper bara för att skaffa sig en hög lön. Den du vill anställa ska ju ha kompetens och lämplighet för jobbet, samarbetsförmåga och energi.

När en handfull sökande återstår det att rekrytera VD efter sedvanliga kontroller, är det dags för dig att intervjua dem. Då får du personligen en uppfattning om vem det är du ska anställa, och du har inte behövt slösa tid på kandidater som inte håller måttet.

Kategorier
Okategoriserade

Inbrottslarm i Stockholm – för er säkerhet

För att man ska känna sig säker hemma finns det flera saker man kan göra, däribland att skaffa sig ett hemlarm. Ett inbrottslarm kan avskräcka tjuvar från att ta sig in i bostaden i Stockholm.

Bara det faktum att det syns att man har ett larm på sitt hus kan avskräcka eventuella tjuvar som försöker ta sig in i huset. Om man vill undvika att få oväntat besök av objudna personer ska man skaffa sig ett riktigt bra inbrottslarm i Stockholm. Det är inte alltid så kul att behöva känna sig rädd eller osäker hemma i sitt eget hem. För att skaffa sig den säkerheten och tryggheten kan ett inbrottslarm vara perfekt att använda sig av. Larmet kommer gå igång om någon försöker ta sig in när man inte är hemma eller om man är det. Oavsett så kommer larmet att avskräcka tjuvarna och om ni är hemma så kommer ni att vakna.

En trygghet med inbrottslarm i huset

Självklart kan det vara skrämmande, såväl för vuxna som för barn, att behöva vakna upp mitt i natten av att inbrottslarmet går igång. Men bara ljudet från larmet kommer väcka upp andra grannar i närheten, samt även avskräcka tjuvarna från att fortsätta ta sig in i huset. De flesta inbrottslarm är även kopplade till en larmcentral. Så fort larmet kommer in dit skickas en bil till adressen för att se till att allt är okej. Ett larm att använda hemma är en trygghet och en säkerhet för hela familjen.

Kategorier
Företagande

Säkerhet med ett företagslarm

Man vill erbjuda sina anställda en trygghet när de är på arbetsplatsen. Att ha öppning och stängning kan vara känsligt. Det blir tryggare för företag och personal om man har ett företagslarm.

Det kan kännas väldigt obehagligt för personalen att behöva ha hand om företagets stängning och öppning. Det är oftast då man är som extra utsatt. En del vill inte ens ha hand om nycklarna till företaget. Att vara med om ett inbrott kan vara en väldigt omskakande upplevelse. För att skydda både sitt företag och personalen, så bör man skaffa ett larm till företaget. Det finns många olika typer av larm ute på marknaden. Utöver de vanliga, som larmar om någon gör inbrott, kan man även ha kamera och väktare som patrullerar företagets område. Det räcker många gånger att man sätter upp en skylt om att larmet finns, så tvekar eventuella brottslingar.

Experter på företagslarm

Det är inte alltid helt enkelt att veta vad det är för skydd man ska skaffa. Ska man börja med något litet, eller satsar man på allt direkt? Det kan vara klokt att ta hjälp av ett företag som arbetar med och är specialiserat på just larm. De kan hjälpa till med det perfekta upplägget för just dig. Håll både din personal och ditt företag trygga med rätt larm. Vänd dig till larmföretaget för att be om en offert på allting. Vill du också ha väktare som patrullerar stället, så måste du hitta ett företag som även erbjuder det.