Kategorier
Ekonomi

Kan du ansvara för ekonomisk förvaltning?

Som fastighetsägare är det svårt att prioritera bland reparationer och åtgärder som hyresgästerna kräver. Framför allt ska pengarna räcka. Anlita en expert på ekonomisk förvaltning.

Det är bra att ha ett bollplank, en extern rådgivare som kan bedöma vilka åtgärder som är viktigast för att ni ska få en bra ekonomi i bolaget eller bostadsrättsföreningen. Man kan upprätta underhållsplaner som ingår i den tekniska förvaltningen av fastigheten, och då får man överblick över renoveringsbehovet. Sedan gäller det att budgetera väl och få ut det mesta möjliga av sina pengar. Det är mycket som ingår i ekonomisk förvaltning, men man tänker oftast på finanserna och banksaldot.

Långsiktig strategi

Det finns många sätt att få in mer pengar på kontot. Man kan till exempel höja hyrorna. Det kan väcka hyresgästernas ilska, men om de får något extra i utbyte kan det vara en god idé. När du byter fönster överallt blir energikostnaderna lägre i hela huset, eftersom nya fönster har lågt U-värde och isolerar bra. Ditt hus ökar också i värde, så du kan få mer betalt när du säljer det, och du kan låna mer pengar på en fastighet som är i gott skick. Nya hyresgäster kan också tänka sig att betala mer i hyra i ett attraktivt hus.

Man kan också vara extra uppmärksam på hyresgäster som inte sköter sina betalningar. Det betyder mycket för likviditeten att hyrorna faktiskt betalas i förskott, precis som det står i hyreskontraktet. Det ger föreningen eller bolaget en solid ekonomi, och det kan behövas.

Kategorier
Okategoriserade

Överlåtelsebesiktning- för en trygg bostadsaffär

Innan det blir dags att lämna över nycklarna till bostaden till den nya ägaren, kan det vara en trygghet att få en professionell överlåtelsebesiktning så man med gott samvete kan gå vidare.

När man köper hus vill man vara säker på att inga otrevliga överraskningar väntar runt hörnet, bokstavligt talat. Du vill inte upptäcka några dolda fel i fastigheten efter att affären är klar. Allt sådant ska vara undersökt och åtgärdat innan man skriver kontrakt och överlämnar nycklar. Oavsett om du är säljare eller köpare kan det vara en god idé att låta göra en överlåtelsebesiktning av fastigheten så att berörda parter på båda sidorna av bordet får grönt ljus. Lufta inte iväg affären om du känner dig osäker på att det finns fukt i lägenheten. Som köpare ska du heller inte korsa fingrarna och öppna plånboken innan ni försäkrat er om att bostaden är tipptopp.

Erfaren besiktningsman gör överlåtelsebesiktningen trygg

Naturligtvis är det smidigaste att man gör överlåtelsebesiktningen innan kontraktet skrivs, men det går även att skriva in i kontraktet att en besiktning ska ske i efterhand om alla är med på det. För att få hjälp med en överlåtelsebesiktning kan man kontakta en erfaren besiktningsfirma som vet vilka fel man ska leta efter vid en okulär besiktning. På så sätt får man svart på vitt direkt om det är något som behöver åtgärdas. Som köpare vill du antagligen inte lägga tusentals kronor på renoveringar efter att du precis köpt nytt hus, utan det ska bara vara att flytta in.

Kategorier
Okategoriserade

Rekrytering av VD är en känslig fråga

Det kan vara många om budet vid en rekrytering av VD, och ibland är det också lite hemlighetsmakeri med en sådan tillsättning. Låt en extern konsult hjälpa dig att vaska fram rätt kandidat.

Det kan också vara många i personalen som är mycket nyfikna på vilka som har sökt VD-jobbet. De som söker tjänsten kanske inte vill skylta med det, om de just nu har ett chefsjobb någon annanstans. Lämnar du ärendet direkt till en rekryteringsbyrå kommer alla ansökningarna dit direkt och intervjuer och tillsättning sker diskret.

Du har koll på procedurerna

Eftersom rekryteringsfirman och du har kontakt, får du reda på hur det ser ut med ansökningar och du kan ta del av information som den övriga personalen inte ska ha tillgång till. När det gäller lön och förmåner för ett VD-jobb, bör inte heller de som söker veta vad de andra begär.

Referenser är viktiga på ett chefsjobb, och du gör klokt i att låta rekryteringsbyrån kontrollera bakgrund och även ekonomi på sökande som verkar intressanta. Det kan finnas lycksökare som skickar in sina papper bara för att skaffa sig en hög lön. Den du vill anställa ska ju ha kompetens och lämplighet för jobbet, samarbetsförmåga och energi.

När en handfull sökande återstår det att rekrytera VD efter sedvanliga kontroller, är det dags för dig att intervjua dem. Då får du personligen en uppfattning om vem det är du ska anställa, och du har inte behövt slösa tid på kandidater som inte håller måttet.

Kategorier
Okategoriserade

Inbrottslarm i Stockholm – för er säkerhet

För att man ska känna sig säker hemma finns det flera saker man kan göra, däribland att skaffa sig ett hemlarm. Ett inbrottslarm kan avskräcka tjuvar från att ta sig in i bostaden i Stockholm.

Bara det faktum att det syns att man har ett larm på sitt hus kan avskräcka eventuella tjuvar som försöker ta sig in i huset. Om man vill undvika att få oväntat besök av objudna personer ska man skaffa sig ett riktigt bra inbrottslarm i Stockholm. Det är inte alltid så kul att behöva känna sig rädd eller osäker hemma i sitt eget hem. För att skaffa sig den säkerheten och tryggheten kan ett inbrottslarm vara perfekt att använda sig av. Larmet kommer gå igång om någon försöker ta sig in när man inte är hemma eller om man är det. Oavsett så kommer larmet att avskräcka tjuvarna och om ni är hemma så kommer ni att vakna.

En trygghet med inbrottslarm i huset

Självklart kan det vara skrämmande, såväl för vuxna som för barn, att behöva vakna upp mitt i natten av att inbrottslarmet går igång. Men bara ljudet från larmet kommer väcka upp andra grannar i närheten, samt även avskräcka tjuvarna från att fortsätta ta sig in i huset. De flesta inbrottslarm är även kopplade till en larmcentral. Så fort larmet kommer in dit skickas en bil till adressen för att se till att allt är okej. Ett larm att använda hemma är en trygghet och en säkerhet för hela familjen.

Kategorier
Företagande

Säkerhet med ett företagslarm

Man vill erbjuda sina anställda en trygghet när de är på arbetsplatsen. Att ha öppning och stängning kan vara känsligt. Det blir tryggare för företag och personal om man har ett företagslarm.

Det kan kännas väldigt obehagligt för personalen att behöva ha hand om företagets stängning och öppning. Det är oftast då man är som extra utsatt. En del vill inte ens ha hand om nycklarna till företaget. Att vara med om ett inbrott kan vara en väldigt omskakande upplevelse. För att skydda både sitt företag och personalen, så bör man skaffa ett larm till företaget. Det finns många olika typer av larm ute på marknaden. Utöver de vanliga, som larmar om någon gör inbrott, kan man även ha kamera och väktare som patrullerar företagets område. Det räcker många gånger att man sätter upp en skylt om att larmet finns, så tvekar eventuella brottslingar.

Experter på företagslarm

Det är inte alltid helt enkelt att veta vad det är för skydd man ska skaffa. Ska man börja med något litet, eller satsar man på allt direkt? Det kan vara klokt att ta hjälp av ett företag som arbetar med och är specialiserat på just larm. De kan hjälpa till med det perfekta upplägget för just dig. Håll både din personal och ditt företag trygga med rätt larm. Vänd dig till larmföretaget för att be om en offert på allting. Vill du också ha väktare som patrullerar stället, så måste du hitta ett företag som även erbjuder det.

Kategorier
Okategoriserade

Skaffa ett passersystem för att underlätta för företag i Stockholm

Alla företag har nycklar och lås som cirkulerar bland anställda och tillfälliga gäster. Istället för nycklar kan man införskaffa ett hållbart passersystem för företag i Stockholm.

Tänk att företaget är som en stor myrstack. Alla myror ska ha en egen nyckel för att ha åtkomst till stacken. Ibland vill myrorna från grannstacken komma in på besök och hälsa på kompisarna. Det är många tusentals nycklar som en stackars flitig arbetsmyra skulle behöva hålla ordning på.

Tänk på vem som har nyckelrollen som arbetsmyran och tillika är nyckelansvarig på företaget. Hur många nycklar cirkulerar på arbetsplatsen när man börjar räkna? Inkludera även borttappade nycklar, nycklar som inte blivit återlämnade och så vidare. Att inte ha koll på alla nycklar är både en säkerhetsrisk och en inbrottsrisk.

Ett passersystem löser företagets nyckelproblem

Istället för nycklar kan man införskaffa nyckelkort eller taggar. Idag har utvecklingen gått framåt på området så att sådana passersystem är programmeringsbara. Om någon tappar taggen eller nyckelkortet kan man avprogrammera alla dörrar taggen eller kortet har tillgång till. Sedan får personen en ny tagg eller nytt kort med tillgång till det som behövs.

Ett passersystem för företag i Stockholm gör det lättare att hålla koll på vem som har åtkomst till vad. Finns det rum med högre sekretess, kan man se i loggarna vilka som varit där inne. Har man en separat städfirma kan de ha tillgång till lokalerna mellan vissa timmar. Den nyckelansvarige kommer att få en bättre översikt över taggar eller passerkort som är i omlopp.

Kategorier
Ekonomi

Dags att göra ekonomisk plan för BRF

En BRF är en förening där de boende äger huset tillsammans och för att det ska vara möjligt krävs en ekonomisk plan. För att skapa denna kan man ta kontakt med en proffsig advokatfirma.

Vad innebär en ekonomisk plan för BRF? Man kan säga att det liknar en budget. Denna är nödvändig då en nystartad förening inte har någon ekonomi att se tillbaka på. Den ekonomiska planen ska sedan finnas hos Bolagsverket. Då det är ganska komplicerat att skapa den ekonomiska planen är det bra att ta hjälp av proffs som är vana vid att jobba med detta. När planen är klar ska den granskas av två personer från Bolagsverket som även måste godkänna den.

Vad innehåller en ekonomisk plan för BRF

Det ska vara ett tydligt dokument att läsa med all grundläggande information om när föreningen startades, inflyttningsdatum och en framtidsprognos för bostadsrättsföreningen. Även finansiering för fastigheten, kostnader och intäkter ska in. Planen behandlar också driftskostnader och kostnader för framtida renoveringar och dylikt.

Vid en försäljning ska en framtida köpare kunna läsa dokumentet och på så vis få en bra översikt över fastigheten och föreningen. Därefter kan han eller hon fatta ett beslut om eventuell affär.

Vid avsaknad av den ekonomiska planen kan inte bostadsrättsföreningen sälja sina bostäder och på så vis inte få in några inkomster att finansiera eventuella renoveringar och ombyggnationer på huset. Därför är en ekonomisk plan för BRF första prioritering vid skapande av en förening där de boende äger och driver huset tillsammans. Läs mer om ekonomiska planer på denna sida: https://www.ekonomiskplanbrf.se/

Kategorier
Företagande

Konkursansökan är en lösning

När pengarna inte finns och det inte går att hitta någon utväg för ett företag är det kanske dags för konkursansökan, men först är det bäst att kontakta en jurist som vet vad som ska göras.

När man ser skulderna växa och det inte verkar finnas någon lösning så behöver man få hjälp av någon som är van vid att hantera sådana situationer. Jurister som hanterar konkurser, konkursansökningar och företagsrekonstruktioner kan oftast se klart på situationen.

Själv kan man kan bli så stressad av det man befinner sig i att man inte kan se klart utan bara får panik. Då löser man inget om man inte får resonera med någon som har kunskap och erfarenhet att hantera det. Det är därför de finns de som specialiserat sig på konkursansökningar.

Det är mycket som skall sammanställas inför en konkursansökan

Tar man hjälp av en jurist så börjar man titta på varför företaget hamnat i den situation som det befinner sig i. Man letar tillgångar och ser över skulder. Ser man att det inte finns någon rimlig chans att de skulder som finns kommer att kunna betalas finns det anledning till konkurs.

En konkurs innebär att alla tillgångar säljs för att företaget ska få in pengar att betala till de som de är skyldiga. Varor, inventarier och lokaler värderas och säljs. Själv får man behålla det nödvändigaste för att kunna gå vidare.

En konkurs är det väl ingen som önskar sig men om man får bra stöd under processen kan det ge möjlighet till en nystart. Läs mer om konkursansökan på denna webbsida: konkursansökan.se

Kategorier
Företagande

Bokföring i Stockholm när den är som bäst

Vill du ha hjälp med din bokföring kan du med fördel vända dig till en firma som sysslar med bokföring i Stockholm. Här kan du vara säker på att de tar hand om dina siffror på ett bra sätt.

När det kommer till bokföring gäller det att du som kund får en bra insikt i vad som försiggår. För dig som sköter siffrorna och håller koll på bokföringen med alla debet och kredit, är det samma sak. Du ska ha full koll på vad som försiggår i de olika tabellerna och att total koll på allt som har med bolagets räkenskaper att göra. Det är ju du som sköter om allt som kan informera din kund om hur det står till, om vad som behöver göras, och vilka åtgärder som kan vara lämpliga för att få ner skatten eller få ut mesta möjliga av företagandet.

Bokföring handlar en hel del om att vara noggrann och aldrig slarva med siffrorna

Att bokföra innebär att du behöver gilla det här med siffror och att få allt att stämma. Noggrannhet ska vara en självklarhet och dina tankar behöver vara fokuserade på det du gör. Egentligen är det en ganska enkel match. Men för den som har svårt att sitta still eller hellre gör något kreativt kan det bli en riktig pina att hålla kolla på alla utlägg, inköp och försäljningar. Då är det bättre att leja bort det jobbet och själv sysselsätta dig med det du är bäst på.

Kategorier
Okategoriserade

Med digitala möten som det var tänkt från början.

Digitala möten blir allt vanligare och många gånger kan det vara rent nödvändigt om alla inblandade inte kan närvara pga avstånd, VAB eller andra omständigheter. Ta en närmare titt.

Det kan röra sig om arbetsplatsträffar, utbildningar eller daglig briefing. Den digitala tekniken kommer alltid till användning i möteslokalen och den senaste tiden har de flesta av oss vant oss allt mer vid att använda den. Men ofta hör man under en konferens “det är teknikens under”, eller “tekniken är bra när den fungerar” när en skärm förblir svart eller när du ser chefen röra på munnen men inget ljud hörs. Det är då man vill ha avtal med en firma som sköter det tekniska så man kan vara trygg i att det hela bara fungerar. De bästa aktörerna på marknaden installerar systemet åt dig och utför också service när någonting skulle strula.

Digitala möten som bara funkar.

Bekvämligheten att exempelvis kunna hålla en videokonferens med bra ljud och bild, kan underlätta mycket för verksamheten. Du behöver inte köra flera mil på företagets och miljöns bekostnad till konferenslokalen. Och för den som blir förhindrad att närvara vid ett viktigt möte kan digitala möten komma väl till pass och informationen når alla trots avstånd och andra förhinder. Kontakta din lokala expert på digital teknik och se vad de kan göra för er firma. Kanske ni precis har bytt lokaler och snabbt behöver någon som kan installera projektorer, skärmar och dra sladdar till allting.